Проектная декларация по объекту «Возведение многоквартирного жилого дома по ПДП № 6 в микрорайоне № 9 г.Жодино»

Заказчик: Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства г.Жодино», зарегистрированный в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 24 апреля 2014г. № 600271912.

Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, г.Жодино,ул.Сухогрядская,11, тел.: 8 (01775) 444-00.

Режим работы: понедельник — пятница с 8.00 ч. до 17.00 ч., обед с 13.00 ч. до 14.00ч.

В течение 3-х предшествующих лет Государственное предприятие «УКС г.Жодино» осуществляло строительство объектов:
— «Многоквартирный жилой дом по ПДП № 14 в микрорайоне № 9 г. Жодино» 1-ая очередь (фактический срок строительства —15.12.2021 г. — 20.09.2023 г.);
— «Многоквартирный жилой дом по ПДП № 14 в микрорайоне № 9 г. Жодино» 2-ая очередь (фактический срок строительства —27.06.2022 г. — 10.11.2023 г.);
— 56-квартирный жилой дом по ПДП № 13 в микрорайоне № 9 г. Жодино (фактический срок строительства — 15.12.2021г. — 01.11.2023г.);
— «Многоквартирный жилой дом по ПДП № 12 в микрорайоне № 9 г.Жодино». 1 очередь (фактический срок строительства — 12.12.2022г. — 12.07.2024г.);
— «Многоквартирный жилой дом по ПДП № 12 в микрорайоне № 9 г.Жодино». 2 очередь (фактический срок строительства — 21.11.2023г. — 30.06.2025г.);
— «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ПДП № 1 в микрорайоне № 9 г. Жодино» (фактический срок строительства — 29.06.2023 г. — 26.09.2025 г.).

Информация о проекте строительства.

Цель строительства — исполнение решения Жодинского городского исполнительного комитета от 25.02.2025г. № 235 «О разрешении государственному предприятию „УКС г. Жодино“ проведения работ по объекту в городе» — строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ПДП № 6 в микрорайоне № 9 г.Жодино» не относящегося к категории повышенной комфортности объекта.

Начало строительства — 25.06.2026 года, окончание строительства — 24.03.2027 года. Строительство объекта не предусматривает выделение пусковых комплексов (иных этапов выполнения работ).

Разрешительная документация:
— заключение государственной экспертизы РУП «Главгосстройэкспертиза» от 27.03.2026 г. № 1103-15/25.
— решения Жодинского городского исполнительного комитета от 25.02.2025г. № 235, от 14.04.2026г. № 600.

Генеральный подрядчик: Открытое акционерное общество «Стройтрест № 35» филиал «Строительное управление № 210».

Юридический адрес: Республика Беларусь, г.Минск, ул. Я.Коласа, 38, тел. (017) 292 55 66.

Аттестат соответствия № 0010004-ГС, первый-четвертый класс.

Договор на выполнение работ от 16.06.2026г. № 527.

Земельный участок предоставлен заказчику в постоянное пользование (Свидетельство (удостоверение) № 612/247-23372 от 21.10.2022г.)

Характеристика объекта: 40-квартирный, 5 этажный, 2 секционный жилой дом, расположен в микрорайоне № 9 г.Жодино. Здание запроектировано с техническим подпольем и холодным чердаком. Наружные стены — из кирпича керамического с легкой штукатурной системой с окраской фасадной краской. Оконные блоки — стеклопакеты ПВХ, лоджии частично остеклены. Кровля — стропильная с покрытием металлическим профилем.

Планировки квартир выполнены с учетом принципов функционального зонирования, внутренняя отделка квартир — покрытие полов в жилых комнатах, коридоре и кухне — линолеум, в ванных и санузлах — керамическая плитка; отделка стен в жилых комнатах, коридоре — оклейка обоями; в кухне, ванной комнате и санузле — улучшенная водно-дисперсионная акриловая окраска; входные металлические, внутренние — межкомнатные деревянные двери; отделка потолков в жилых комнатах, коридоре, кухне, ванной комнате и санузле — улучшенная акриловая окраска. Квартиры с установкой сантехприборов (унитаз, ванна акриловая и умывальник керамический с общим смесителем, мойка кухонная стальная эмалированная со смесителем), иное оборудование — газовая плита. Здание оборудовано инженерными системами, необходимыми для функционирования жилого дома. Предусмотрено выполнение мероприятий по организации безбарьерной среды для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения.

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного назначения (электрощитовая, тепловой пункт, водомерный узел); коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, пассажирские лифты, водоотводящие устройства, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений.

В границах работ по объекту предусмотрено размещение жилого дома с отмосткой и газопроводо-вводов. Вся территория благоустраивается и озеленяется за счет выполнения подъездов, проездов и автостоянок, формирования сети пешеходных тротуаров, дорожек, площадок, создания декоративно-ландшафтных композиций, расстановки малых архитектурных форм, благоустройство внутридворовой территории включая устройство детских площадок — предусматривается отдельным проектом.

Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, не имеется.

Для заключения договоров предлагаются:
2 однокомнатные квартиры (№ 35, 39), 6 двухкомнатных квартир (№ 5, 9, 13, 30, 34, 38), 3 трехкомнатных квартиры (№ 4, 29, 37) для строительства арендного жилья. Дольщиком выступает Жодинский городской исполнительный комитет. Строительство осуществляется за счет бюджетного финансирования.

Стоимость 1 м² квартир в строящемся доме для граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья составляет 2 962,74 рубля.

Порядок приема заявлений: соответствующие договора создания объектов долевого строительства будут заключены с дольщиком не ранее семи календарных дней с даты опубликования проектной декларации.

Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, г.Жодино, ул.Сухогрядская,11, тел.: 8 (01775) 444-04, 444-06.